招商项目雪加电子烟,剧透|江苏计划下半年新开商业重点项目50+个。重点项目亮点全面曝光

去年年底,据赢商网统计,2021年江苏计划开盘项目约80个(容积≥3万平方米,下同),其中近30个项目是预计上半年开业。 2021年上半年,江苏仅开工11个项目,开工率约40%。

据盈商网不完全统计,今年下半年,江苏计划新开项目53个,总面积近540万平方米。明年将有大约20个项目推迟开放。从统计的角度,我们发现了以下现象:

一、2021,整体开盘率可能再创新高。下半年开盘率将提高。从目前情况来看,江苏全年开盘项目数预计在50-60个之间,整体开盘率或将超过65%,成为近五年开盘率最高。

二、商业布局聚焦重点城市。尽管商业购物中心在下沉,但疫情暴露了三四线城市抗风险能力弱的问题。 2021年下半年,南京、苏州、无锡、徐州拟开盘项目34个,占比64%。

三、轻资产、存量改造项目增加。以金鹰G66为代表的轻资产项目和以无锡悦商奥特莱斯为代表的现有商业改造项目(开业时间:2021-09))在下半年计划开业项目中占一定比例。相信未来几年这个比例还会继续上升。

下半年将是商业开放的高峰期。面对激烈的竞争招商项目雪加电子烟,很多项目都在追求差异化。其中电子烟加盟,南京建业五悦广场(开盘时间:2021-08),龙湖苏州东吴)天街、苏州欢乐泉、无锡悦上奥特莱斯、徐州万科新华中心、徐州招商花园城、靖江印象城等项目精彩纷呈,值得期待。

南京建业五月广场

开放时间:2021年8月20日

商业面积:20万平方米

项目定位:为精致消费群体打造轻盈愉悦的引力场

项目介绍:

南京建业五悦广场由16万平方米的购物中心和4万平方米的开放式街区组成。项目围绕“品质、时尚、社交”三个关键词,精准定位为精致消费群体的轻盈愉悦景点,打造7x24h全天理想生活圈,为消费者提供充满活力的多城市客厅。

MALL定位为优质时尚、商务和社交网络,面向年轻家庭、白领精英客户,结合女装、美妆、网红轻食、餐饮、工作室、健身等品类打造一个高品质的生活场所。该街区以新潮时尚和流行网红为主。它面向时尚人士和 Z 世代客户。结合娱乐体验、运动数码、酒吧美食等,为都市青年打造全新的娱乐场所。

项目特点:

·中国首个内外贯通的400米秦淮滨水沉浸式空间

·7000㎡下沉式水幕广场

·南京首个裸眼3D大屏

入驻品牌:

南京建业五月广场已有300+品牌入驻,目前招商进度已全面关闭,首店占比超过35%,如南京首家京东七鲜超市7FRESH,北欧时刻,和知音,漫舒咖啡,嘉府潮汕美食,青岛1903、莱克儿童科学馆,竹雀点边路,复兴大厦,帕塔泰式餐厅,立方铁等;新旺茶餐厅、猫抓烧烤等率先进入河西。豆里火锅、好利来实验室、玛丽艾莉、meland、鸽子微轩、水林煎等

龙湖苏州五田东街

开放时间:2021 年 9 月

商业面积:15万平方米

项目定位:城南精致时尚之地

项目介绍:

龙湖苏州五田东街将自身定位为“城南精致生活时尚之地”,填补了苏州城南优质商业空白。作为典型的龙湖TOD项目,东吴天街被双地铁覆盖。除了购物中心,龙湖集团还在该板块打造了总体量近40万平方米的TOD电子烟加盟,包括住宅、长租公寓和五星级酒店。复杂的。龙湖苏州东吴天街面向20-35岁的优质家庭客人和时尚青年“Z世代”。通过高品质的产品组合,空间被用来衡量时间,并致力于“唤醒美好时光”。

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项目特点:

一站式TOD综合体:东吴天街位于地铁2号线、4号线石湖东路站,也是苏州少有的、城南唯一的双地铁上盖商业综合体项目。

“三层+三个空间”设计:整个三层“成长小镇”是一个适合各个年龄段孩子的主题空间,集童趣趣味和未来科技感于一体。 《智慧时空》通过拼图和拼图有机融合。 ; B1层“风味世界”聚合美食空间,提供沉浸式用餐体验; 5楼“光之花园秘境”社交分享空间以开放自然的空间为多维客户提供了一个放松的场所。

“时光列车”飞天梯:跨越1至5层的飞天梯将为消费者创造独特的购物体验和便捷的出行体验。

特殊母婴房:吴中区最大母婴房,3倍行业质量标准,拥有专属睡房,为母婴提供极致服务。

入驻品牌:

龙湖苏州东吴天街拟引进260+品牌商户。目前招商率接近100%,其中30%为苏州第一店和区域第一品牌。其中,苏州首家门店包括X11、浅草君、深井陈记烧鹅、浅草君、聚心阁、CFINE楚凡淡咖啡、HEA等,以及进入吴中区的乐乐茶和奈雪茶。第一次。星巴克精选店、鸿禧塔、泰尔酸菜鱼、仙气半步店、朱雀炉、兴记猪骨、江先生咖啡馆、青蛙小夏、新发现、街牛·瓦鱼自助涮涮锅、Meland、天鹅湖等.

苏州欢乐春风

开放时间:2021年8月28日

商业面积:18万平方米

项目定位:姑苏丽香生活场所

项目介绍:

作为欢乐春风的标杆项目和旗舰产品,苏州欢乐春风超大,囊括了生活的方方面面,突破地域界限,辐射整个苏州。项目采用“公园+街区+盒子”的建筑形式,秉承“温馨•时尚•舒适•品味”的品牌定位,聚焦25-45岁的年轻中产阶级和成熟中产阶级,以高频率理想生活需求为品类定位,将成为集零售、餐饮、生活、服务、休闲、娱乐、社交、亲子育儿等多种业态的时尚生活中心。

项目特点:

设计亮点:国际顶级设计公司BENOY、AECOM、GARDE强强联手,将生活之美融入建筑,将人文情怀散播至街区。同时,该项目打造了国内最大的风动幕墙,整体风动幕墙占地6116平方米,配备6.800万个风铃,将成为城市商业的新地标。

交通优势:项目位于地铁4号线首末站上方,北靠中央高速,政府“P+R”(Park+Ride)承担区域交通角色中心。高铁网络四通八达,打造30分钟华东城市生活圈。

配套优势:项目毗邻21.700万平方公里的城市中央公园、苏州最大的三甲妇幼保健院、第二职工文化宫、苏州外国语学校,周边文化、医疗、教育资源丰富,品质生活集群。

入驻品牌:

该项目引进了超过40%的首店和旗舰店,以及超过50%的生活方式品牌。确定入驻的品牌有:纳宝家庭中心苏州首店、blt精品苏州首店、%ΔRΔBICΔ苏州首店、ZARA首店、优衣库、西西弗书店首店北苏州、梵北苏州第一店、CGV影城北苏州第一店、阁老馆北苏州第一店、巴奴毛都火锅北苏州第一店、红溪楼北苏州第一店、左庭右院北苏州第一店、泰尔泡菜鱼北苏州第一店、星巴克精品×宠物店等

无锡悦商奥特莱斯

开放时间:2021 年 12 月

商业体量:36.8万平方米

项目定位:城市微型度假村

项目介绍:

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无锡悦商奥特莱斯是长三角都会区规模最大、综合性最强的奥特莱斯购物中心。项目以新家庭主义、个性化、精细化、多元化定位主客群,着力打造以家庭消费和网点为业务引擎,辐射全客群的复合型城市级业务。

项目特点:

·“零售+MALL”前沿商业模式:无锡悦商奥特莱斯首次提出“零售+MALL”前沿商业模式,零售与非零售并重,优化品牌选择和满足各类消费 消费者多样化购物需求的业态比例。项目零售板块以品牌+折扣为主,与传统奥特莱斯类似。业态包括国际知名品牌、户外运动、青春时尚品牌、女装、绅士男装、儿童皮具等;非零售板块包括餐饮美食、大型超市、亲子家庭、休闲娱乐、生活设施等。

·“盒子”与“街区”结合,促进消费者与社会融合:将“盒子”与“街区”结合,“盒子”是奥特莱斯零售的主体,玻璃穹顶安装在原有的400-米带店面积覆盖处理;作为连接零售与非零售街区的一部分,创造性地引入“拱廊”设计——二楼向外延伸六米。

·三大主题空间,注重场景感和沉浸式体验:打造了三个不同主题的中庭,运用生活、休闲、运动、娱乐、水景、声光、科技等多种方式,综合运用创造多种景观差异化与差异化:1号中庭打造慢生活主题; 2号中庭结合原有水区,打造大型水幕表演空间;中庭3号是极限运动空间,分为极限空间、运动、亲子三个主题。呈现慢跑跑道、极限攀岩、下沉球场、儿童攀岩、轮滑极限下沉广场等场景。

入驻品牌:

无锡悦商奥特莱斯目前拥有300多个品牌,品牌构成覆盖了无锡第一店的30%。目前招商率已经超过85%。

Ole 零售板块已入驻多个国际国内知名品牌。其中,国际知名品牌包括一线奢侈品、重奢系列和轻奢品牌;国际国内体育打造超级运动品牌阵容,多个品牌打造江苏省最大品牌旗舰店。

在非零售业态方面,星亿影院、小米旗舰店、袋鼠部落蹦床主题乐园、超级橄榄健身中心(城市潜水中心、准国标恒温游泳池)是无锡首批旗舰店。

徐州万科新华中心

开放时间:2021年9月30日

商业体量:14.5万㎡

项目定位:城市一站式生活的“汇聚”点

项目介绍:

万科新华中心位于徐州市云龙区核心区,交通便利。紧邻地铁1号线乔家湖站,正常区域辐射52万人,服务徐州及整个淮海地区的生活消费。项目规划有商务中心、滑雪场等业态。共7层的商业空间将汇聚零售名品、餐饮、儿童、时尚、生活服务。以“趣味与享受”为主题定位,通过创新品牌组合和智慧场景建设,打造徐州新城商业发展样板。

项目特点:

·淮海首个室内真雪滑雪场——七地乔波滑雪场,打造全季节、全年龄的“城市微度假空间”;

·城市多维内容聚集地——宇宙空间,全息数字光影成像技术打造的汉文化全息展厅招商项目雪加电子烟,创新性地将徐州、汉代文化历史与现代黑科技融为一体;

·万友巷,现代与传统碰撞的潮流之地,从这座城市悠久的汉文化中汲取灵感,将年轻人喜爱的网络元素与汉文化跨界融合,打造新潮的赛博朋克风格特色商业街区;

·万游世纪,一个汇聚城市烟花的休闲场所,充分融合汉文化元素和国潮元素,引入网红品类和热门餐饮品牌,为城市消费者打造除了工作和家庭之外的第三空间。

入驻品牌:

徐州万科新华中心目前在新淮中心拥有200多个品牌,首店占比超过30%。目前项目整体招商率已超过85%,包括七地乔波滑雪场、CGV国际影城、华润苏果超市、GAP、哈尼鲁儿童梦想王国、旋律、老王、绿茶、POP MART、UR 、APM、Sisyph书店、华为、ECCO、Under Armour、MLB、LACOSTE、New Balance、NIKE、阿迪达斯、JACK&JONES、小菜园、麦当劳、星巴克等品牌已经确认入驻,并将很快启动徐州商业市场一种新的消费模式。

徐州招商花园城

开业时间:2021年第四季度

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商业面积:10万平方米

项目定位:一站式优悦生活中心

项目介绍:

徐州招商花园城是招商蛇口在徐州的第一个购物中心项目。它有地下2层和地上6层。它拥有总共100,000平方米的购物中心。它是3.0 精心打造的版本。作为招商蛇口在徐州的第一家花园式购物中心,徐州招商花园城的目标不仅是打造一个高品质的购物中心,更要为周边消费者带来更多的时尚、品质和健康。精致生活。该项目将把区域乃至徐州引入首个特色商圈,打造超大型一站式花园购物中心,提升徐州商圈品质,带来更多惊喜。

项目特点:

·综合生产商住白酒位于徐州“陆家嘴”:Xzhou招商花园城以徐州“陆家嘴”-淮海金融集聚区百万广场项目为基础,招商蛇口工业,住宅、商业、酒店等多元化经营遍布全市,全方位满足城市居民多样化需求。目前,江苏首家朗廷康得思酒店已确认入驻,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、人保财险、太平洋保险均已达成签约意向;

·城市核心地铁立交:2、6号线(在建)二线地铁立交在这里,直达项目一层,连接主城区和城际交通枢纽,交通便利;

·滨水客厅多维融合:花园城市将徐州极具生态影响力和文化魅力的大龙湖融入建筑中,通过营造环境氛围,实现环境的场景化和个性化。滨水商业主题的绝佳空间;

·多元化跨界移景:景观设计“一轴多点”,一条生态景观绿轴+多个绿岛节点。本项目在遵循地块规划和场地现状的基础上,提出“镶嵌在喧嚣中的绿洲”的景观主题,打造2万平方米的城市生态绿廊;

·互动场景,畅享生活:樱花步道、雨水花园、互动水景、旱喷广场、星空景观亭等营造梦幻场景,尽显园林之美;

·新生空间沉浸式体验:每层休息区和公共区域结合主题概念打造场景空间,利用现有冷区深店打造话题性、体验式的创意书店,与剧场打造主题风格,以童趣、怀旧、历史、文化为载体,实现客流向上引导,结合渠道和业态,打造体验式主题街区。

入驻品牌:

徐州招商花园城商场门店数量超过200家,品牌构成方面,全国旗舰店占比10%,徐州首店和概念店占比30%,新城门店占比80%。目前招商率超过75%,华润苏果MART店、快乐蓝海国际影城、Kid King、KK、周大福、蔚来、木星宇堂、C&A、华为、adidas Originals、NIKE、adidas、PUMA 、TATA、曼尼芬、星巴克、必胜客、肯德基、红色跑车、美乐英语、卡巴机器人、番茄田、帕维塔瑜伽、小菜园、花香烧烤、弗雷迪、知山楼、味千拉面等

台州靖江印象城

开业时间:2021年第四季度

商业面积:10万平方米

项目定位:城市美好生活新地标

项目介绍:

靖江印象城——365天时尚潮流汇聚之地,一周7天城市多维社交中心,24小时创意汇聚之地。以更丰富、更多元化的商业组合,将成为靖江的商业标杆项目。强化购物体验感,让顾客体验多元化的综合消费体验,成为工作和家庭之外的第三空间,引领沉浸式购物新体验,成为一站式全场景微度假时尚购物中心。

项目特点:

·靖江印象城以“微度假”为概念,将景观绿化与水系融为一体,看层层叠叠的高跷,绿树成荫电子烟招商,漫步于此,看表演,仿佛漫步在城市上空的“迷你度假圣地” ”,打造多维度的城市社交中心;

·多元化的主题商家营造市场氛围,弱化人与店铺的距离感,有别于传统商家,带来别样的购物享受;

·滨水广场与下沉广场组合成花园广场,打造生态小绿洲,将绿色景观引入车库,充分提升自然光源,享受专属都市幸福;

·打造观景台、动感的文娱活动,让整个商业互动氛围生机勃勃、充满活力。

入驻品牌:

靖江印象城共有150多家门店,其中70多家率先入驻品牌。最早进入台州地区的品牌有:CGV IMAX影院、卡通乐园、GAP、多乐之日、猫天城、半步酒馆、青蛙三疯、MUE亲子泳池等。靖江的第一批品牌包括:华润苏果精品超市、银吉姆健身、童王、金宝贝、C&A、绿茶、钱小奴、嘉味茶餐厅等

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